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怎样处理居间合同纠纷?处理居间合同纠纷有什么注意?

wangxin2020-06-03绍兴代理记账人已围观

简介居间合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止居间合同发生的权利义务纠纷。那么居间合同要怎样处理?在处理居间合同纠纷有什么注意的事项?今天小编就来为大家做一个解

  居间合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止居间合同发生的权利义务纠纷。那么居间合同要怎样处理?在处理居间合同纠纷有什么注意的事项?今天小编就来为大家做一个解答。

  怎样处理居间合同纠纷

  第一是和解,当事人在尊重双方利益的基础上,就争议的事项协商一致达成和解协议,从而解决纠纷。

  第二是调解,双方在人民调解委员会的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的,可以向人民法院申请制作调解书,调解书与法院生效判决具有同等效力。

  第三是仲裁和诉讼,争议发生后,双方当事人无法和解、调解的,可以按照仲裁协议的约定提起仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。

居间合同纠纷

  需要注意的是,在房屋买卖居间协议中,若因卖方违约,导致房屋买卖合同无法继续履行的,买方可以要求卖方承担该笔居间服务费。

  居间合同纠纷的注意事项

  (一)如何认定“居间人已促成合同成立”

  认定“居间人已促成合同成立”,必须同时满足两个条件:一是合同的成立与居间人的活动有因果关系;二是居间人介绍签订的合同应当是依法成立的有效合同。

  (二)居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费

  (三)委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约

居间合同纠纷

  根据合同法第一百零七条规定,所谓违约责任,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时应当承担的民事责任。从这一定义中我们可以看出,即使合同没有明确指出某种行为是否属于违约,只要当事人没有履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,就构成违约。

  四、 委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼

  如果居间人参加诉讼有利于查明案件事实,有利于解决当事人的纠纷,有利于案件的执行,保障当事人的合法权益,那么就可以要求第三人参加诉讼。

  由上文可知,处理居间合同纠纷要注意的有:如何认定“居间人已促成合同成立”;居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费;委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约;委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼。通过小编的整理介绍可以对大家有所帮助。

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